Покупка недвижимости при нестабильном курсе рубля

При нестабильном курсе рубля количество сделок на рынке недвижимости снижается. Причин такого спада много и они разные. Попробуем разобраться в некоторых из них

Влияние продавцов на рынок недвижимости

Продавцов условно мы предлагаем разделить на две группы:

• Первая категория на время нестабильности рынка откладывают продажу недвижимости до тех пор, пока ситуация не нормализуется.
• Вторая категория поднимают цену на свою недвижимость, не думая о том, что такой шаг делает покупку недвижимости нереальной для многих слоев населения.

Влияние покупателей на рынок недвижимости

Покупателей недвижимости, в свою очередь, так же можно подразделить на две категории:

• Первая категория решила не приобретать недвижимость во время нестабильности рынка.
• Вторая категория упорно ждет такого момента, когда по цене однокомнатной квартиры можно будет приобрести трехкомнатную.

Следовательно, спрос на недвижимость резко падает. Но, если проанализировать ситуацию спрос-предложение, то никаких резких скачков нет, так как снижение произошло гармонично в обеих сферах.

Нормализуется ли ситуация на рынке недвижимости?

Через какое время ситуация на рынке недвижимости придет в норму? Давать прогноз в данном случае очень сложно. Многое будет зависеть от работы риэлторов. Ведь от того, насколько быстро они смогут убедить как продавцов, так и покупателей в том, что сделку совершить необходимо именно сейчас, зависит вся ситуация. Но столь же важную роль играет и информативное пространство. Ведь известно, что все люди очень трепетно относятся к своей недвижимости. А когда в СМИ то и дело появляется информация о том, что цены то упадут в два раза, то повысятся в четыре раза, естественно, многие тут же прекращают любую деятельность и терпеливо ждут, когда же все опять придет в нормальное состояние. Бывает даже и так, что один и тот же источник выдает совершенно противоположную информацию, что существенно влияет на общественное мнение. На рынке недвижимости такая же ситуация, как и на рынке ценных бумаг. То есть любой неосторожно брошенный слух или составленный заголовок статьи может вызвать неожиданную реакцию всей публики. Поэтому все заявления прессы стоит четко, логично и грамотно комментировать, если есть необходимость вносить ясность в ситуацию или поправки.

Ситуация на рынке недвижимости при нестабильном курсе рубля

Ситуация на рынке недвижимости при нестабильном курсе рубля более менее стабильна. Иными словами сделки совершаются. Продолжается выдача ипотеки гражданам. Хотя, если сравнивать с количеством сделок ранее, то они, конечно, существенно уменьшились. Но рынок продолжает функционировать.